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I lavori di ristrutturazione del bagno sono un’impresa costosa, quindi non sorprende che molti proprietari di case siano curiosi di sapere se ne vale la pena. Ci sono molti fattori da considerare prima di iniziare a ristrutturare il tuo bagno inclusi, ma non limitati a, i costi dell’appaltatore, il costo dei materiali e, naturalmente, il ritorno sull’investimento. Per alcuni, gli aggiornamenti estetici valgono la spesa di per sé. Ma per coloro che hanno bisogno di conoscere una risposta più obiettiva, vale la pena ristrutturare il bagno? Continua a leggere per scoprirlo.
Una ristrutturazione del bagno può comportare un ritorno sull’investimento, in quanto può aumentare il valore di una casa. L’importo in cui il valore aumenta dipende da alcuni fattori:
- Qualità dell’artigianato
- Costo dei materiali
- Il mercato immobiliare al momento della vendita
Tutti questi influiranno sul ritorno sull’investimento. Alcuni aggiornamenti per il bagno a prezzi accessibili sono la vernice, il pavimento e le porte. Tuttavia, una ristrutturazione può costare da $ 10.000 a $ 20.000 (a seconda delle dimensioni del bagno).
Se rimodellare il tuo bagno è nella tua lista di cose da fare, ti consigliamo di leggere questa guida. Discuteremo i costi tipici associati alla ristrutturazione del bagno, le cui caratteristiche aumentano il valore della proprietà e esamineremo alcuni modi convenienti per cambiare l’aspetto del tuo bagno.
Quanto valore viene aggiunto da una ristrutturazione del bagno?
Quanto ricevi in cambio dipende da quanto investi. I proprietari di case nazionali possono aspettarsi di vedere un ritorno sui costi di circa il 60-67% una volta completata la ristrutturazione del bagno, a seconda del design. Durante la revisione dei progetti di ristrutturazione del bagno di fascia media, universale e di alto livello, i design di lusso hanno mostrato un aumento del rendimento dal 2018 al 2019. Al contrario, i design di fascia media e universale hanno mostrato una diminuzione del rendimento dal 2018 al 2019.
Se una ristrutturazione del bagno di fascia media costa circa $ 20.000, il suo valore di rivendita è di circa $ 13.000, mostrando così un recupero dei costi approssimativo del 67%. In alternativa, una ristrutturazione del bagno di lusso potrebbe costare circa $ 65.000 con un valore di rivendita di circa $ 39.000, mostrando così un recupero dei costi approssimativo del 61%. Queste informazioni mostrano che costoso non è sempre migliore in questo caso.
Quanto costa una ristrutturazione del bagno?
Una ristrutturazione del bagno in genere varia da $ 5.979 a $ 14.934. In media, una ristrutturazione del bagno costa circa $ 10.000. Se sei eccezionalmente pratico o un appaltatore addestrato, potresti risparmiare le spese dell’appaltatore, poiché la manodopera può rappresentare la metà del costo totale di una ristrutturazione.
Il costo di una ristrutturazione varia in base a:
- dimensione del bagno
- qualità del materiale
- finiture, infissi, controsoffitti ed elettrodomestici
- Posizione
- dimensione della ristrutturazione
Dimensioni Del Bagno E Ristrutturazione
I bagni con una metratura maggiore saranno più costosi da ristrutturare quando si tratta di nuovi pavimenti e vernici. I pavimenti rappresentano in genere il 10-15% di un budget di ristrutturazione, mentre la vernice può rappresentare il 5-6% di un budget.
Alcuni proprietari di case vogliono estendere un piano di ristrutturazione ampliando lo spazio del bagno. Se hai intenzione di espandere un piccolo bagno più grande, assicurati non solo di tenere conto dei costi aggiuntivi, ma assicurati di rivedere le planimetrie e di tenere conto delle pareti portanti.
Qualità del materiale
I materiali di fascia alta tendono ad essere più costosi, il che può aumentare il costo di una ristrutturazione. Sebbene siano disponibili opzioni a basso costo, è importante ricordare che ciò può tradursi anche in una qualità inferiore. I controsoffitti in marmo e i pavimenti in pietra sono materiali di alta qualità che tendono a costare di più, aumentando così il costo complessivo della ristrutturazione. Ti consigliamo di pianificare la tua costruzione in anticipo in modo da poter monitorare regolarmente le vendite di materiali di alta qualità nei tuoi negozi di ferramenta e costruzioni edili locali.
Per informazioni più dettagliate sulla pavimentazione del bagno, consulta il nostro articolo sul costo delle piastrelle del bagno.
Finiture, controsoffitti ed elettrodomestici
Sfortunatamente, articoli come servizi igienici, docce, vasche da bagno e lavandini non sono economici. Queste graffette per il bagno possono rappresentare il 35%-45% di una ristrutturazione. Un mobile da bagno può rappresentare dal 10% al 30% di un budget, con un costo compreso tra $ 300 e $ 3800.
Posizione
Il costo del tuo progetto dipenderà molto dalla tua posizione. In alcuni stati e contee, è più costoso completare una ristrutturazione del bagno perché la domanda è superiore all’offerta degli appaltatori.
Se stai cercando un’analisi approfondita di come potrebbero apparire i costi nella tua zona, potresti provare lo strumento di stima del progetto Home Advisors. Questo pratico strumento può aiutarti a determinare i costi di ristrutturazione del bagno nel tuo quartiere fornendo prezzi medi.
Quali sono alcuni modi convenienti per ristrutturare un bagno?
Fortunatamente, ci sono molti modi convenienti per ristrutturare un bagno. Grazie ai tutorial online, anche un principiante fai-da-te può abbellire il proprio spazio con un budget limitato. Ecco alcuni dei nostri modi economici preferiti per ristrutturare un bagno.
Dipingere
La pittura è uno dei modi più efficaci e convenienti per rinfrescare uno spazio. Che tu stia affrontando questo lavoro da solo o che tu abbia aiuto, dipingere le pareti è qualcosa che si realizza facilmente. Assicurati di prenderti il tuo tempo; è tutto nel lavoro di preparazione. Nastro i soffitti e i battiscopa per garantire che non ci siano segni di vernice vaganti e stendi la plastica sopra il lavabo, i lavandini e i servizi igienici per evitare che le gocce rovinino gli infissi.
Se stai cercando di migliorare il tuo gioco, puoi provare anche a dipingere le tessere! Se non conosci questa popolare idea fai-da-te, dai un’occhiata al nostro articolo su come dipingere le piastrelle del bagno.
Materiali di seconda mano
Se puoi, acquista materiali di seconda mano quando possibile. Ci sono una varietà di mercati online a portata di mano con una vasta gamma di materiali per il bagno disponibili a ottimi prezzi. Perlustra il web e i negozi specializzati dell’usato alla ricerca di oggetti come piastrelle, infissi e vanità per risparmiare più di pochi dei tuoi sudati dollari.
Aggiorna mastice e malta
Il mastice e lo stucco sono entrambi compiti molto convenienti e relativamente facili da completare. A seconda delle condizioni attuali, potresti aver bisogno di olio di gomito e un detergente per impieghi gravosi per far brillare la malta.
Nonostante le bancarelle del mercato, i proprietari di case continuano a fare piani per il miglioramento della casa. Circa tre quarti degli attuali proprietari di case intendono rinnovare quest’anno una media di $ 9000. Sia che tu voglia vendere la tua casa in cinque anni o se la tua casa è la tua casa per sempre, una ristrutturazione del bagno non è una moda passeggera e vale l’investimento.