Un garage compte-t-il comme mètre carré ?


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Si vous vous préparez à vendre votre maison, le calcul de la superficie en pieds carrés est nécessaire. Pour estimer la valeur exacte de la maison, vous devez vous assurer d’inclure tous les espaces appropriés de la maison dans la mesure. L’inconnue la plus courante dans ce cas est de savoir si un garage compte ou non dans la superficie totale en pieds carrés. Nous avons fait les recherches nécessaires pour fournir une réponse solide à cette question.

Lorsque vous calculez la superficie totale en pieds carrés d’une maison, n’incluez pas le garage. Nous calculons la superficie totale en pieds carrés en additionnant la superficie totale de tous les espaces habitables de la maison. Les garages inachevés ne sont pas des espaces habitables par définition et ne comptent pas dans la mesure de la superficie en pieds carrés. D’un autre côté, si vous avez un garage bien fini, incluez-le dans la superficie totale en pieds carrés.

Ce sont les informations de base sur la façon dont le garage s’intègre dans l’équation de la superficie totale en pieds carrés d’une maison. Les acheteurs potentiels et les agents immobiliers sont toujours intéressés par la taille et la présence d’un garage dans une maison. Veuillez continuer à lire pour en savoir plus sur ce qui compte comme espace de vie et mesurer la superficie totale en pieds carrés.

Rendu 3D d'une maison sur des plans, un garage compte-t-il comme mètre carré ?

Les garages comptent-ils dans la superficie en pieds carrés d’une maison ?

Les agents immobiliers, les propriétaires et les entrepreneurs calculent la superficie en pieds carrés pour plusieurs raisons. Les personnes qui envisagent de vendre une maison, de rénover leur maison ou d’installer un nouveau revêtement de sol ont toutes besoin de mesures précises en pieds carrés. Lorsque vous mesurez la superficie totale en pieds carrés d’une maison, vous devez exclure le garage, le grenier et le sous-sol non aménagé.

Nous excluons toujours le garage car il ne répond pas à la définition d’un espace vital. Pour qu’un garage compte dans la superficie totale de votre maison, vous devez le finir et le transformer en espace de vie. Le garage doit avoir le reste des qualités de la maison pour répondre à la définition de l’espace habitable. Nous couvrons plus à ce sujet ci-dessous.

Qu’est-ce qui compte comme la superficie en pieds carrés d’une maison ?

Intérieur de la maison - Plan de la maison

La mesure standard en pieds carrés comprend tous les espaces habitables ou de vie de la maison. Une zone habitable a des murs et des sols finis, la climatisation ou le contrôle du climat, et a certaines exigences de hauteur. Cette définition varie légèrement selon l’emplacement municipal de la maison.

Pour l’exigence de hauteur, la règle est généralement que le plafond doit mesurer sept pieds de haut pour qu’une pièce soit considérée comme un espace habitable. Il existe cependant des exceptions à cette règle. Il y a des chambres aux formes irrégulières et aux plafonds voûtés ou cathédrale. Dans ces cas, au moins la moitié de l’espace de la pièce doit avoir des plafonds de sept pieds.

Une mesure plus spécifique appelée pieds carrés habitables nets représente exactement combien d’espace est adapté pour une utilisation confortable dans la maison. Cette mesure exclut les petites zones de la maison comme les cadres de fenêtre. Si vous magasinez pour une maison, assurez-vous de demander cette mesure pour avoir une idée plus précise de la valeur de la maison.

Alors que la superficie habitable est une mesure plus spécifique, surface de plancher est une mesure plus large dans l’immobilier commercial. La mesure de la surface au sol représente tout l’espace occupé par un bâtiment. Cette mesure est utile pour comprendre la taille complète du bâtiment par rapport à la taille de la propriété.

Un garage fini est-il considéré comme un espace de vie?

S’ils correspondent au reste des normes de la maison et sont considérés comme des espaces habitables, les garages finis comptent pour la mesure totale en pieds carrés. Un garage fini est un espace de vie s’il répond aux exigences de murs et de sols finis, de climatisation et d’accessibilité. La hauteur du plafond n’est jamais un problème avec les garages car ils stockent des voitures et d’autres équipements.

La finition d’un garage peut augmenter considérablement la valeur d’une maison sans investissement important dans la construction. Transformer un garage inachevé en un espace habitable nécessite des permis appropriés, comme pour tout autre grand projet de rénovation domiciliaire.

Un garage attenant compte-t-il comme surface de plancher?

Rendu 3D d'une maison sur plans

La mesure de la surface au sol est différente de ce que nous avons couvert jusqu’à présent avec la superficie habitable. La mesure de la surface au sol comprend plus d’éléments que la mesure de la superficie habitable. Il n’y a pas de différenciation entre l’espace habitable et l’espace non habitable dans cette mesure. Tout ce qui fait partie du bâtiment physique compte, mais pas les accessoires comme les cabanons et les piscines.

Par conséquent, les garages attenants comptent dans la mesure de la surface de plancher. Ils sont faciles à convertir en espaces habitables puisqu’ils sont rattachés au bâtiment principal, disposent déjà de l’électricité et peuvent être ajoutés au système de climatisation. Pour cette raison, les parties intéressées souhaitent qu’elles soient incluses dans cette mesure.

Un garage détaché compte-t-il comme surface de plancher?

Malheureusement, les garages détachés, finis ou non, ne comptent pas dans la mesure totale de la surface de plancher. À leur tour, ils ne comptent pas non plus dans le nombre total de pieds carrés habitables. Cependant, en tant que caractéristique supplémentaire de la maison, les garages détachés augmentent la valeur globale de la propriété, tout comme le ferait un garage attenant.

Comment la superficie en pieds carrés est-elle calculée ?

Il existe quelques méthodes et outils pour mesurer la superficie en pieds carrés d’une maison. Le moyen le plus simple est de prendre la longueur et la largeur de chaque pièce et de multiplier les deux nombres ensemble. Divisez les pièces plus grandes en segments plus petits pour les rendre plus facilement mesurables. Enfin, additionnez toutes les mesures multipliées pour la superficie totale en pieds carrés.

Parfois, le seul outil dont vous aurez besoin pour mesurer la superficie en pieds carrés est un ruban à mesurer à l’ancienne. Cependant, d’autres outils sont disponibles si vous souhaitez vous faciliter la tâche. Premièrement, les roues de mesure sont particulièrement utiles pour mesurer le périmètre extérieur de la maison.

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Deuxièmement, les appareils de mesure laser sont les méthodes de mesure les plus rapides et les plus précises. Ceux-ci peuvent être une bouée de sauvetage dans les pièces avec de nombreux angles et irrégularités.

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En savoir plus sur les garages

Photo d'un ouvrier du bâtiment examinant un ensemble de plans de construction sur un chantier de construction.

Les garages sont utiles pour ranger l’équipement extérieur ou récréatif et protéger les véhicules des éléments. Ils fonctionnent également comme des ateliers ou des salles de jeux pour les adultes et les enfants. Un garage rend la propriété plus attrayante pour la plupart des acheteurs potentiels car ils ont de nombreux avantages et très peu d’inconvénients. Les garages inachevés n’utilisent même aucun utilitaire. Idéalement, les garages sont suffisamment grands pour accueillir les plus gros véhicules. Mais quelles sont les mesures courantes en pieds carrés pour les garages ?

Combien de pieds carrés fait un garage simple?

En règle générale, un garage simple a une superficie d’environ 308 pieds carrés. Cette mesure varie selon le garage, mais la plage se situe généralement entre 240 et 384 pieds carrés. Certains garages sont plus grands que d’autres et peuvent accueillir un espace de rangement supplémentaire, des laveuses, des sécheuses ou un deuxième réfrigérateur extérieur.

Quelle est la superficie en pieds carrés d’un garage pour deux voitures ?

Un garage pour deux voitures est environ deux fois plus grand qu’un garage pour une voiture. Ces grands garages varient entre 440 et 624 pieds carrés. Les garages pour deux voitures ont tendance à être légèrement plus grands s’ils ont deux portes de garage pour une seule voiture au lieu d’une seule grande porte de garage.

En conclusion

Les garages ne sont pas des espaces de vie à moins qu’ils ne soient finis et équipés d’un système de climatisation. À moins qu’ils ne soient finis et équipés d’un système de climatisation, les garages ne répondent pas à la définition de espaces de vie. Bien que vous ne puissiez pas inclure un garage non fini ou détaché dans la superficie en pieds carrés d’une maison, les acheteurs potentiels veulent tout de même en savoir plus sur l’espace. Un garage bien fini peut être un excellent moyen d’améliorer votre maison et votre total de pieds carrés habitables.

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