Qu’est-ce qu’une salle de bain 3/4 ? (Par rapport à une salle de bain complète)


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Une salle de bain est une partie essentielle d’une maison et est un facteur important dans la valeur de la maison. Il existe différents types et tailles de salles de bains qui ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients. Un type de salle de bain qui a tout ce dont vous avez besoin d’une manière peu encombrante est une salle de bain aux trois quarts.

Une salle de bain aux trois quarts comprend généralement un lavabo, des toilettes et une douche. En de rares occasions, une salle de bain aux trois quarts peut avoir une baignoire au lieu d’une douche. Une salle de bain complète a un lavabo, des toilettes, une douche et une baignoire, et une demi-salle de bain a juste un lavabo et des toilettes.

Nous avons fait des recherches sur ces choses et aimerions vous aider à mieux les comprendre. Continuez à lire pour plus d’informations sur l’ajout d’une salle de bain aux trois quarts à votre maison. Nous vous dirons quelle valeur cela peut ajouter, combien d’espace vous avez besoin et d’autres facteurs dont vous devriez tenir compte. Nous y voilà!

Petite salle de bains moderne avec des murs carrelés blancs, un miroir, des toilettes et une douche en demi-cercle, Qu'est-ce qu'une salle de bain 3/4 ?  (Par rapport à une salle de bain complète)

L’utilité d’une salle de bain 3/4

Salle de bain moderne avec une douche murale en verre et un lavabo avec des armoires peintes en bleu clair

Une salle de bain 3/4 est une excellente option à avoir dans votre maison. Parfois, une baignoire peut sembler un peu encombrante, donc cet aménagement de salle de bain constitue une excellente alternative. De plus, comme la salle de bain 3/4 n’a pas (généralement) de baignoire, la pièce peut être plus petite. Cela vous permet d’avoir une valeur significative dans votre maison sans prendre trop de pieds carrés.

Qu’est-ce qu’un bon agencement de salle de bain 3/4 ?

Pour utiliser le plus efficacement possible votre espace dans une salle de bain aux trois quarts, prévoyez de caler la douche ou la baignoire entre deux murs, l’entrée faisant face au reste de la pièce. Les toilettes pourraient être placées entre la douche et le lavabo, laissant beaucoup d’espace pour les trois.

Une autre option consiste à utiliser une douche en coin, puis à placer le lavabo et les toilettes sur les murs adjacents, comme illustré ci-dessous.

Cela permet à la douche de s’ouvrir sur la grande partie de la salle de bain, de sorte que vous ne pouvez essentiellement utiliser que deux murs pour les trois appareils. Vous pouvez ensuite utiliser un autre mur pour les étagères, les crochets ou l’espace de dégagement.

Vous cherchez des conseils pour choisir vos nouveaux équipements de salle de bain ? Lire Le lavabo de la salle de bain doit-il correspondre aux toilettes ?

Quelle valeur ajoute une salle de bain 3/4 à une maison ?

La valeur ajoutée à une maison en ajoutant une salle de bain aux trois quarts dépend de plusieurs facteurs tels que l’emplacement, l’état et le nombre de salles de bain existantes.

L’ajout d’une salle de bain aux trois quarts à une maison qui en compte déjà cinq ne changera pas radicalement la valeur de la maison. Mais l’ajout d’une salle de bain aux trois quarts à une maison qui n’en avait qu’une seule auparavant peut augmenter considérablement la valeur.

Il convient également de noter que l’ajout d’une salle de bain de n’importe quelle taille à une maison qui est autrement en mauvais état n’aidera pas à augmenter trop la valeur.

L’un des facteurs les plus importants de la valeur d’une maison provient de son emplacement. Une maison plus petite dans un bon emplacement a plus de valeur qu’une maison plus grande dans un endroit moins recherché. Ainsi, si votre maison est située dans un endroit moins recherché, l’ajout d’une salle de bain n’aura pas autant d’effet sur la valeur de la maison.

Moyennes nationales

En 2017, une étude indique que l’ajout d’une salle de bain complète a ajouté 23 283 $. Une autre étude réalisée en 2019 indique que l’ajout d’une salle de bain complète a ajouté environ 18 000 $ à la valeur de la maison. Cette même enquête indique que vous pouvez vous attendre à une augmentation d’environ 5,7 % de la valeur de votre maison avec une salle de bain supplémentaire.

L’ajout d’une salle de bain à partir de zéro a coûté en moyenne 43 232 $ en 2017. Bien que cela puisse sembler beaucoup d’argent, gardez à l’esprit que la plomberie coûte cher. C’est mieux si vous avez accès à l’eau à cet endroit. La façon la plus simple d’ajouter une salle de bain est de choisir un endroit qui a déjà de la plomberie à proximité. Votre nouvelle salle de bain peut-elle être située près de la buanderie ou d’une salle de bain existante ? Si c’est le cas, vous pouvez éviter une plomberie coûteuse pour amener l’eau à l’emplacement.

Gardez également à l’esprit que les améliorations à grande échelle qui ajoutent de la valeur à votre maison peuvent souvent être couvertes par un financement, comme des prêts pour la rénovation domiciliaire, des prêts sur valeur nette d’une propriété ou un prêt personnel. La valeur ajoutée pourrait en valoir la peine. Contactez votre prêteur actuel ou une banque locale pour plus d’informations.

Ces chiffres sont basés sur une salle de bain complète, ce qui n’est pas exactement une salle de bain aux trois quarts. Cependant, c’est la comparaison la plus proche. Cette étude est également basée sur des moyennes nationales. Votre emplacement spécifique peut être nettement supérieur ou inférieur à ces estimations.

Si vous souhaitez une réponse plus précise à cette question, contactez un agent immobilier agréé qui connaît la région de votre domicile. Ils pourront vous donner une réponse précise en fonction de votre situation particulière. Ou, cliquez ici pour essayer ce calculateur de valeur d’amélioration de l’habitat.

De combien d’espace avez-vous besoin pour une salle de bain 3/4 ?

Petite salle de bain avec une salle de bain semi circulaire avec lavabo et toilettes

Une salle de bain aux trois quarts avec douche a besoin d’au moins 32 pieds carrés pour être confortable. Pour une salle de bain avec baignoire, prévoyez au moins 40 pieds carrés. Cependant, vous pouvez vous en tirer avec moins de pieds carrés si vous êtes prêt à sacrifier le confort.

Essentiellement, vous n’avez besoin que de suffisamment d’espace pour les toilettes, le lavabo et la douche ou la baignoire pour aller dans la salle de bain, ainsi que de suffisamment d’espace pour qu’une personne puisse utiliser chaque élément. Dans ces dimensions, il existe plusieurs façons d’organiser les trois luminaires.

Un autre aspect à considérer est que la plus petite taille de douche standard est de 32 pouces sur 32 pouces d’un bord à l’autre. À moins que vous ne recherchiez une douche spécialisée, prévoyez d’avoir besoin d’au moins autant d’espace.

Les maisons de moins de 2 000 pieds carrés au total n’ont généralement que 90 à 95 pieds carrés dédiés aux salles de bains. C’est une excellente règle de base pour vous aider à décider si vous avez besoin d’une autre salle de bain ou combien d’espace vous devez consacrer à l’installation d’une nouvelle.

Douche ou baignoire ?

Si vous avez au moins 40 pieds carrés d’espace, vous devriez envisager de faire de la salle de bain une salle de bain complète au lieu de trois quarts. Cela dépend de la disposition de la pièce, bien sûr. S’il est assez large pour contenir une baignoire, cela pourrait être une excellente option.

La plupart des baignoires murales standard mesurent 60 pouces de long. L’ajout d’une pomme de douche à une baignoire est un projet simple pour un plombier et sera plus pratique à long terme.

Votre maison a-t-elle déjà une salle de bain avec une baignoire complète ? Si c’est le cas, il serait peut-être plus logique d’aménager votre nouvelle salle de bain aux trois quarts avec une douche. Les baignoires sont les plus importantes pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes âgées, donc avoir une baignoire suffit souvent à satisfaire les acheteurs potentiels.

Si vous décidez d’ajouter une douche, vous voudrez connaître vos options. Découvrez « Quel est le meilleur matériau pour les murs de douche ? » pour plus d’informations.

Quelle est la largeur minimale d’une salle de bain ?

Il n’y a pas de règle fixe concernant la largeur minimale d’une salle de bain, sauf que chaque luminaire doit avoir suffisamment d’espace pour être utilisé par une personne moyenne. Cet espace est connu sous le nom de « dégagement » et fait référence à la quantité d’espace recommandée devant chaque luminaire.

La National Kitchen and Bathroom Association énumère les exigences minimales pour les salles de bains, ainsi que des recommandations pour le confort.

Au moins 24 pouces sont requis devant l’entrée de la douche et 30 pouces sont recommandés. Vous devez avoir au moins 21 pouces de dégagement devant les toilettes et le lavabo, bien que 30 soient recommandés. Rappelez-vous que ces mesures ne sont pas des lois. Vérifiez vos codes de construction locaux pour vous assurer que votre salle de bain sera conforme aux mesures appropriées.

Les éviers existent en plusieurs versions et tailles différentes. Cela signifie que vous pouvez choisir un lavabo en fonction de la taille de la salle de bain. Le lavabo illustré ci-dessous serait une excellente option pour une salle de bain étroite car il ne se détache pas très loin du mur.

En revanche, la taille des toilettes ne varie pas beaucoup. Une toilette standard au sol se situe généralement entre 27 et 30 pouces d’avant en arrière. Si vous ajoutez un minimum de 21 pouces de dégagement à la toilette elle-même, cela vous donne une profondeur de 4 pieds.

Qu’est-ce qu’une petite salle de bain ?

Toute salle de bain de moins de quarante pieds carrés est considérée comme petite. Cela ne signifie pas qu’il ne peut pas être fait, cependant, avec un espace plus petit. Il existe des façons créatives de conserver de l’espace dans une salle de bain aux trois quarts.

Si votre espace est inférieur à 27 pieds carrés, vous voudrez peut-être envisager d’ajouter simplement une demi-salle de bain au lieu d’une salle de bain aux trois quarts. Ce serait utile si vous n’avez pas besoin d’une douche supplémentaire mais que vous voulez quand même une autre salle de bain. Vous auriez alors une demi-salle de bain plus spacieuse au lieu d’une salle de bain aux trois quarts exiguë.

Si vous avez une petite salle de bain, vous serez peut-être intéressé par la lecture de Quelles couleurs font paraître une petite salle de bain plus grande.

En conclusion

Une salle de bain aux trois quarts contient trois des quatre appareils de salle de bain typiques. Habituellement, cela se compose d’un lavabo, de toilettes et d’une douche, bien que le troisième élément puisse être une baignoire sans douche.

L’ajout d’une salle de bain à votre maison augmentera considérablement sa valeur, en fonction de facteurs tels que son emplacement et son état. Pour une salle de bain aux trois quarts confortable avec douche, vous devez prévoir au moins 32 pieds carrés d’espace, bien que vous puissiez vous en sortir avec un espace plus petit si nécessaire. Toute salle de bain avec moins de 40 pieds carrés d’espace est considérée comme petite.

Nous espérons que cet article vous a aidé à mieux comprendre les facteurs impliqués dans les salles de bains aux trois quarts et si cela convient ou non à votre maison !





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