Les rideaux restent-ils lors de la vente d’une maison ?


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La vente de votre maison est un processus complexe qui nécessite souvent toute une équipe de professionnels. En plus de cela, c’est très émouvant de quitter la maison où vous avez eu tant de souvenirs précieux. Il est courant de se poser des questions sur le processus. Vous vous demandez peut-être si vos rideaux et autres accessoires restent ou vous accompagnent lors de la vente d’une maison. Nous avons fait des recherches pour trouver la réponse pour vous.

Considérez les rideaux et les tentures comme des biens personnels, car ils ne sont pas physiquement fixés à la maison, ce qui signifie que vous n’avez pas à les inclure dans la vente de la maison. Parce qu’ils peuvent glisser de la tringle, la plupart des gens classent les rideaux avec d’autres objets personnels non inclus comme les meubles et les vêtements.

Sur la base de nos découvertes, il y a encore plus d’informations intéressantes à partager. Assurez-vous de lire la suite pour savoir comment les rideaux et autres biens personnels sont affectés par une vente de maison.

Une jeune femme en peignoir ouvre les rideaux et s'étire près de la fenêtre à la maison, les rideaux restent-ils lors de la vente d'une maison ?

Droit immobilier concernant les agencements

Dans une vente immobilière, déterminez les éléments qui restent ou disparaissent par défaut, en utilisant leur statut de luminaire. L’immobilier définit un luminaire comme tout ce qui est attaché en permanence à la maison. Les luminaires comprennent tous les éléments collés ou vissés sur les murs, le plafond ou les planchers de la propriété. Les rideaux peuvent sembler attachés car ils vont sur une tringle généralement fixée au mur par des vis. La réalité cependant, c’est que parce que les rideaux glissent et s’enlèvent, ils sont interchangeables et considérés comme des biens personnels à la place.

Il existe quelques exceptions à cette règle en fonction de l’état dans lequel se déroule la vente de la maison. Au Texas, par exemple, les rideaux sont inclus par défaut. Il y a toujours des États qui font des exceptions aux règles générales ou interprètent les appareils différemment. Vous pouvez même faire des rideaux un élément d’un contrat si vous le négociez avec votre agent immobilier.

Que devez-vous laisser lorsque vous vendez une maison ?

Si quelque chose est attaché en permanence à la maison, il y reste. Les éléments naturels de la propriété restent toujours, tels que les plantes, les arbres et les fleurs qui poussent dans le sol. Les objets ancrés en permanence au sol font également partie de la propriété de rester avec la maison. Par exemple, un terrain de basket en ciment dans l’arrière-cour reste, mais un panier de basket autoportant qui est simplement lesté disparaît. Les piscines hors sol peuvent disparaître, mais les piscines enterrées ou fixées au sol par une terrasse doivent rester. Les autres appareils comprennent des étagères ou des bureaux intégrés, du matériel dans la salle de bain et des miroirs attachés. Même les tringles à rideaux et les stores sont des luminaires car ils sont fixés aux fenêtres.

Mains installant des rideaux

Au lieu de vous demander ce que vous aurez à laisser, il est préférable de retirer tous vos objets personnels avant de commencer à visiter la maison. De cette façon, personne ne peut tomber amoureux de vos rideaux ou de vos parures de fenêtre et essayer de les négocier. Certaines personnes décident même de mettre en scène leur maison et d’y mettre toutes les nouvelles choses pour attirer les acheteurs. Si vous souhaitez que vos espaces de vie paraissent plus grands et plus accueillants, vous pouvez lire un article ici sur la couleur des rideaux qui vous aidera à faire exactement cela !

MARIE peut vous aider.

Même avec un moyen apparemment simple de définir vos objets comme des appareils ou des non-appareils, de nombreuses questions se posent encore. Les choses peuvent devenir encore plus compliquées en cas de désaccord. Utilisez l’acronyme MARIA pour identifier si quelque chose est un luminaire qui reste avec la maison. Posez ces questions pour régler la confusion ou négocier lors d’une vente de maison :

  • Méthode d’attachement – Comment avez-vous attaché l’article à la propriété ? Même si quelque chose est facile à retirer, un élément peut être un accessoire en fonction de la méthode d’installation. La fixation à l’aide de clous, de colle, de ciment, de tuyaux ou de vis classe un article comme un accessoire.
  • Adaptabilité – L’article peut-il être retiré sans endommager la maison ? Si un élément a un emplacement intégré ou est devenu essentiel à la structure d’une maison, ne l’enlevez pas.
  • Relation des parties – Qui demande l’article ? Les locataires et les acheteurs sont plus susceptibles de gagner un litige que les vendeurs ou les propriétaires.
  • Intention – L’article était-il destiné à rester attaché à la propriété de façon permanente une fois installé ?
  • Contrat – Que dit le contrat d’achat ? Tous les contrats d’achat ont une section pour détailler ce qui est et n’est pas inclus avec la maison.

Puis-je prendre des étagères lorsque je vends ma maison ?

Que ce soit pour inclure des étagères avec la maison peut être délicat. Vous pouvez avoir des étagères lâches qui reposent sur des supports vissés ; sans doute, les étagères sont des biens personnels. De nombreuses maisons ont des étagères encastrées dans les murs. Les étagères de style intégré restent avec la maison car elles font partie intégrante de la structure. Dans les situations où il peut y avoir confusion, il est préférable de l’inclure dans le contrat ou l’inscription de la maison. De cette façon, la répartition des éléments inclus et non inclus est évidente pour les acheteurs avant de visiter la maison.

Laissez-vous des rideaux de douche lorsque vous déménagez ?

Il est largement admis que les rideaux de douche ne restent pas avec la maison. Ils sont généralement de faible valeur, un article que les vendeurs n’ont généralement pas l’intention d’apporter. Il est également peu probable que les rideaux de douche laissent une grande impression sur les acheteurs pour les inciter à acheter la maison. Néanmoins, il est toujours préférable de changer tout ce que vous souhaitez emporter avec vous en tant que vendeur afin que les acheteurs voient la maison telle qu’ils la recevront. Pour vous inspirer du rideau de douche, vous pouvez consulter cet article.

Les luminaires restent-ils lorsque vous vendez une maison ?

Les luminaires sont fixés en permanence et restent donc toujours avec la maison. L’éclairage a des vis fixées aux murs ou au plafond et une connexion par câble au système électrique. Contrairement à certaines autres parties de la maison qui sont ambiguës, les luminaires sont simples dans leur permanence. Même encore, les lustres des salons sont souvent assez spéciaux pour que les vendeurs les ajoutent au contrat juste pour être certains que le lustre peut être retiré.

La voie du contrat

Tous les détails dont nous avons discuté aujourd’hui, ce qui reste et ce qui se passe dans une vente de maison peuvent être modifiés en fonction du contrat. Lorsqu’un acheteur soumet une offre d’achat, il peut exiger que tout ce qu’il a vu soit inclus avec l’achat – même ces précieux rideaux antiques ! C’est à vous d’accepter cette offre ou de la refuser si elle comprend quelque chose que vous ne voulez pas lâcher. Lorsqu’il n’y a pas de demandes spéciales, vous pouvez vous fier aux règles et directives que nous vous avons présentées aujourd’hui pour mieux comprendre ce qui reste et ce qui disparaît.





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