Les rénovations de salle de bain en valent-elles la peine ?


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Un projet de rénovation de salle de bain touche à sa finLes rénovations de salle de bains sont une entreprise coûteuse, il n’est donc pas surprenant que de nombreux propriétaires soient curieux de savoir si cela en vaut la peine. De nombreux facteurs doivent être pris en compte avant de commencer à réaménager votre salle de bain, y compris, mais sans s’y limiter, les coûts de l’entrepreneur, le coût des matériaux et, bien sûr, le retour sur investissement. Pour certains, les améliorations esthétiques valent la dépense à elles seules. Mais pour ceux qui ont besoin de connaître une réponse plus objective, les rénovations de salle de bain en valent-elles la peine ? Continuez à lire pour le savoir.

Une rénovation de salle de bain peut entraîner un retour sur investissement, car elle peut augmenter la valeur d’une maison. L’ampleur de l’augmentation de la valeur dépend de plusieurs facteurs :

  • Qualité de fabrication
  • Coût des matériaux
  • Le marché du logement au moment de la vente

Tout cela aura un impact sur le retour sur investissement. Quelques améliorations de salle de bain abordables sont la peinture, le revêtement de sol et les portes. Cependant, une rénovation peut coûter entre 10 000 $ et 20 000 $ (selon la taille de la salle de bain).

Si la rénovation de votre salle de bain figure sur votre liste de choses à faire, nous vous recommandons de lire ce guide. Nous discuterons des coûts typiques associés à la rénovation de la salle de bain, qui augmentent la valeur de la propriété et passerons en revue des moyens abordables de changer l’apparence de votre salle de bain.

Quelle est la valeur ajoutée par une rénovation de salle de bain ?

Tablette informatique avec conception de salle de bains principale sur plans de maison, crayon et boussoleLe montant que vous recevez en retour dépend du montant que vous investissez. Les propriétaires nationaux peuvent s’attendre à voir un retour sur investissement de environ 60-67% lorsqu’une rénovation de salle de bain est terminée, selon la conception. Lors de l’examen des conceptions de rénovation de salles de bains de milieu de gamme, universelles et haut de gamme, les conceptions haut de gamme ont montré une augmentation du rendement de 2018 à 2019. En revanche, les conceptions de milieu de gamme à universelles ont montré une diminution du rendement de 2018 à 2019.

Si une rénovation de salle de bain de milieu de gamme coûte environ 20 000 $, sa valeur de revente est d’environ 13 000 $, ce qui montre une récupération des coûts approximative de 67 %. Alternativement, une rénovation de salle de bain haut de gamme pourrait coûter environ 65 000 $ avec une valeur de revente d’environ 39 000 $, montrant ainsi une récupération des coûts approximative de 61 %. Cette information montre que cher n’est pas toujours meilleur dans ce cas.

Combien coûte une rénovation de salle de bain ?

Une rénovation de salle de bain va généralement de 5 979 $ à 14 934 $. En moyenne, une rénovation de salle de bain coûte environ 10 000 $. Si vous êtes exceptionnellement bricoleur ou un entrepreneur qualifié, vous pourriez économiser les frais d’entrepreneur, car la main-d’œuvre peut représenter la moitié du coût total d’une rénovation.

Le prix d’une rénovation varie selon :

  • taille de la salle de bain
  • qualité des matériaux
  • finitions, luminaires, comptoirs et appareils électroménagers
  • emplacement
  • taille de la rénovation

Taille de la salle de bain et rénovation

Rénovation de la salle de bain principale en coursLes salles de bains avec une superficie plus élevée seront plus coûteuses à réaménager en ce qui concerne les nouveaux revêtements de sol et la peinture. Les revêtements de sol représentent généralement 10 à 15 % d’un budget de rénovation, tandis que la peinture peut représenter 5 à 6 % d’un budget.

Certains propriétaires souhaitent prolonger un plan de rénovation en agrandissant l’espace de la salle de bain. Si vous envisagez d’agrandir en agrandissant une petite salle de bain, assurez-vous non seulement de tenir compte des coûts supplémentaires, mais assurez-vous de revoir les plans d’étage et de tenir compte des murs porteurs.

Qualité du matériel

Les matériaux haut de gamme ont tendance à être plus chers, ce qui peut augmenter le coût d’une rénovation. Bien que des options à moindre coût soient disponibles, il est important de se rappeler que cela peut également se traduire par une qualité inférieure. Les comptoirs en marbre et les sols en pierre sont des matériaux de haute qualité qui ont tendance à coûter plus cher, ce qui fait augmenter le coût global de la rénovation. Nous vous recommandons de planifier votre construction tôt afin de pouvoir surveiller régulièrement les ventes de matériaux de qualité supérieure dans vos quincailleries et magasins de construction locaux.

Pour plus d’informations sur les revêtements de sol de salle de bain, consultez notre article sur le coût des carreaux de salle de bain.

Finitions, comptoirs et appareils électroménagers

Malheureusement, les articles tels que les toilettes, les douches, les baignoires et les lavabos ne sont pas bon marché. Ces essentiels de salle de bain peuvent représenter 35 à 45 % d’une rénovation. Une vanité de salle de bain peut représenter 10% à 30% d’un budget, coûtant entre 300 $ à 3 800 $.

Emplacement

Le coût de votre projet dépendra grandement de votre emplacement. Dans certains États et comtés, il est plus coûteux de rénover une salle de bain car la demande est supérieure à l’offre d’entrepreneurs.

Si vous recherchez une analyse approfondie de ce à quoi pourraient ressembler les coûts dans votre région, vous voudrez peut-être essayer Outil d’estimation de projet Accueil Conseillers. Cet outil pratique peut vous aider à déterminer les coûts de rénovation de salle de bain dans votre quartier en fournissant des prix moyens.

Quels sont les moyens abordables de réaménager une salle de bain ?

Heureusement, il existe de nombreuses façons abordables de rénover une salle de bain. Grâce aux tutoriels en ligne, même un bricoleur débutant peut embellir son espace avec un budget limité. Voici quelques-unes de nos façons abordables préférées de rénover une salle de bain.

Peindre

La peinture est l’un des moyens les plus efficaces et les plus abordables de rafraîchir un espace. Que vous vous attaquiez à ce travail seul ou que vous ayez de l’aide, peindre les murs est quelque chose qui s’accomplit facilement. Assurez-vous de prendre votre temps; tout est dans le travail de préparation. Collez les plafonds et les plinthes pour vous assurer qu’il n’y a pas de traces de peinture et posez du plastique sur le meuble-lavabo, les éviers et les toilettes pour éviter que les gouttes n’abîment les appareils.

Si vous souhaitez améliorer votre jeu, vous pouvez également essayer de peindre les tuiles ! Si vous êtes nouveau dans cette idée de bricolage populaire, consultez notre article sur comment peindre le carrelage de la salle de bain.

Matériaux d’occasion

Si vous le pouvez, achetez des matériaux d’occasion lorsque cela est possible. Il existe une variété de marchés en ligne à portée de main avec une multitude de matériaux de salle de bain disponibles à des prix avantageux. Parcourez le Web et les magasins spécialisés d’occasion à la recherche d’articles tels que des carreaux, des luminaires et des vanités pour économiser plus que quelques dollars durement gagnés.

Rafraîchir le calfeutrage et le coulis

Le calfeutrage et le coulis sont des tâches très abordables et relativement faciles à réaliser. Selon l’état actuel, vous aurez peut-être besoin d’huile de coude et d’un nettoyant puissant pour faire briller le coulis.

Malgré les étals du marché, les propriétaires continuent de faire des projets d’amélioration de leur maison. Environ les trois quarts des propriétaires actuels ont l’intention de rénover cette année pour une moyenne de 9 000 $. Que vous souhaitiez vendre votre maison dans cinq ans ou si votre maison est votre maison pour toujours, une rénovation de salle de bain n’est pas une mode et vaut l’investissement.





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