La salle à manger est-elle classée comme une chambre ?


Divulgation : nous pouvons recevoir des commissions pour les achats effectués via les liens de cet article.

Vous vous apprêtez peut-être à vendre votre maison et vous vous demandez combien de chambres vous pouvez inscrire sur votre annonce de vente. Peut-être que votre salle à manger n’est tout simplement pas utilisée pour son objectif initial et que vous aimeriez une autre chambre à la place. Les salles à manger deviennent désuètes et certaines familles ont besoin d’une chambre supplémentaire pour grandir. Alors, une salle à manger peut-elle être assimilée à une chambre ? Nous avons étudié le sujet en profondeur et avons les tenants et les aboutissants de ce qui fait d’une chambre une chambre à coucher.

Votre salle à manger peut être qualifiée de chambre à coucher si elle répond aux exigences légales d’une chambre à coucher. Ce qui constitue une chambre à coucher varie d’un État à l’autre, d’un évaluateur et d’un agent immobilier. En règle générale, une chambre doit avoir une porte, un placard et une fenêtre. Selon le Code résidentiel international (IRC), un placard n’est pas nécessaire pour qu’une pièce soit classée comme chambre à coucher. Cependant, ces règles s’appliquent :

  • La taille de la chambre
  • les fenêtres
  • Des portes
  • Contrôle de la température

Cela peut sembler beaucoup d’informations à assimiler, alors continuez à lire pendant que nous entrons plus en détail sur la façon dont les lois peuvent varier d’un État à l’autre, d’un évaluateur et d’un agent immobilier, et quelles sont certaines de ces lois. Nous vous donnerons également quelques idées pour utiliser la salle à manger comme chambre à coucher !

Collage d'un ensemble de table à manger de couleur miel et d'un intérieur de chambre luxueux et élégant, la salle à manger est-elle classée comme une chambre à coucher ?

Lois d’État par État

Comme mentionné ci-dessus, les lois qui décident si une pièce est considérée comme une chambre varient d’un État à l’autre. Il est donc important de vérifier les codes du bâtiment locaux avant de décider de compter une pièce comme une chambre. Les États suivent l’IRC mais peuvent ajouter quelques règles qui leur sont propres. Les évaluateurs et les agents immobiliers peuvent avoir des idées différentes sur ce qui est considéré comme une chambre, et même si une évaluation ne peut répertorier que deux chambres, il est acceptable pour un agent immobilier de divulguer qu’il existe une troisième pièce qui pourrait être utilisée comme chambre. C’est pourquoi vous pourriez voir « deux à trois chambres » sur une liste de maisons.

Quelle est la petite taille d’une pièce pour être classée comme une chambre à coucher ?

Il y a des exigences de taille minimale pour une chambre à coucher, donc, malheureusement, ce placard que vous pourriez avoir sous les escaliers ne sera probablement pas considéré comme une chambre à coucher. Selon la section R304 de l’IRC, une chambre doit mesurer au moins 7 pieds dans n’importe quelle direction horizontale et ne peut pas avoir un plafond de moins de 7 pieds de haut. La chambre doit également mesurer au moins 70 pieds carrés, avec 50 pieds carrés supplémentaires pour toute personne supplémentaire qui partagera la chambre. Gardez cela à l’esprit si la chambre aura plus d’une occupation simple !

Une chambre peut-elle n’avoir aucune fenêtre ?

Chambre grise monochromatique avec mur grunge, table de chevet en bois, murs blancs et fauteuil de style vintage bleu

Pour qu’une chambre soit considérée comme une chambre, elle doit avoir deux types de sortie (moyens de sortie), et l’un d’entre eux doit être à l’extérieur de la maison. Ainsi, si votre salle à manger n’a pas de fenêtres mais a une porte donnant sur l’extérieur de la maison, elle peut toujours être considérée comme une chambre à coucher. Maintenant, la fenêtre ne peut pas être n’importe quel type de fenêtre ; il y a aussi des exigences de taille :

  • La fenêtre doit être entre 24 pouces et 44 pouces du sol; assez bas pour être utilisé comme échappatoire mais assez haut pour ne pas présenter de danger pour les jeunes enfants.
  • Une ouverture nette de 5,7 pieds carrés
  • Une largeur nette d’au moins 20 pouces
  • Une hauteur nette d’au moins 24 pouces

Pour une lecture plus approfondie de la réglementation, consultez IRC R310.2.

Une chambre a-t-elle besoin d’une porte ?

Les plans d’étage ouverts sont très populaires dans les maisons modernes. Si votre salle à manger n’a pas de porte, vous devrez en ajouter une pour qu’elle soit légalement considérée comme une chambre. Les chambres doivent avoir une porte pouvant être fermée et vous ne devez pas avoir à traverser une autre chambre pour accéder à la chambre. Maintenant, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas utiliser la pièce sans porte comme chambre à coucher ; il ne sera tout simplement pas considéré comme légalement par un évaluateur ou un agent immobilier.

Une chambre a-t-elle besoin d’un placard ?

Si votre salle à manger n’a pas de placard, n’ayez pas peur. L’IRC n’exige pas que les chambres aient un placard, pas plus que les codes du bâtiment dans la plupart des États. Pour plus d’informations sur la question de savoir si les chambres ont besoin d’un placard, consultez : Une chambre doit-elle avoir un placard ?

Une chambre a-t-elle besoin de chaleur ?

Une chambre à coucher a besoin d’une certaine forme de contrôle de la température, mais comme les salles à manger en sont généralement déjà équipées, vous n’avez probablement pas à vous soucier de l’installation d’une unité. Si votre salle à manger n’a pas de source de chaleur, assurez-vous de rechercher les exigences du code local. Un radiateur d’appoint ne suffira pas comme source de chaleur et la pièce doit être maintenue à une température supérieure à 68 °F à l’aide d’une unité de fenêtre ou d’un radiateur.

Comment puis-je utiliser la salle à manger comme chambre à coucher ?

Ainsi, votre salle à manger répond à toutes les exigences d’une chambre à coucher, mais maintenant vous vous demandez comment l’utiliser réellement comme chambre à coucher. Il ne reste plus qu’à le meubler et le décorer. Si vous avez décidé de ne pas ajouter de porte à votre salle à manger, vous voudrez peut-être envisager d’autres options de confidentialité. Les rideaux n’offriraient pas d’intimité acoustique, mais peuvent être parfaits pour créer une intimité visuelle. Si vous avez une salle à manger avec deux entrées, vous voudrez peut-être envisager un mur d’intimité plus permanent.

Intérieur de salle à manger à thème scandinave avec table à manger ovale

Aménager la salle à manger en chambre

Tout d’abord, retirez tous les meubles de votre salle à manger et si vous ne l’avez pas déjà fait, mesurez votre pièce. De cette façon, vous saurez exactement quels meubles vous pourrez ranger à l’intérieur. S’il s’agit d’une chambre d’enfant ou d’une chambre d’enfant, vous aurez peut-être quelques effets personnels de plus à emménager que s’il s’agit d’une chambre d’adulte ou de maître ; gardez cela à l’esprit lors du dimensionnement de vos meubles!

Décorer la salle à manger

Vous ne voulez probablement pas que votre chambre ressemble à une salle à manger avec un lit, donc une décoration peut être nécessaire pour obtenir cette sensation de confort et de chaleur dont chaque chambre a besoin. Envisagez de changer la peinture, les sols ou d’ajouter des rideaux pour créer une ambiance de chambre à coucher. Peut-être avez-vous déjà un thème en tête ; sinon, ou si vous souhaitez des idées supplémentaires, consultez certaines de nos idées de thème de chambre ici !

Pouvez-vous transformer le salon en chambre à coucher ?

En termes simples, oui ; vous pouvez transformer le salon en chambre ! Beaucoup de gens qui ont de plus petites maisons le font, et les studios le font avec un seul espace de vie. Vous pouvez utiliser des séparateurs de pièce pour séparer la pièce en deux pour plus d’intimité ou si vous souhaitez toujours utiliser une partie de la pièce comme un salon. Certaines personnes transforment leur salon en chambre à coucher parce qu’elles aimeraient un espace de chambre plus grand. Ils peuvent utiliser l’une de leurs petites chambres comme salon à la place.

Cliquez ici pour voir un paravent oriental d’Amazon.

En conclusion

Maintenant que vous avez appris les exigences légales minimales d’une chambre à coucher, il devrait être assez facile de décider si votre salle à manger peut être classée comme une chambre à coucher. Les agents immobiliers listeront une pièce ou divulgueront une éventuelle chambre à coucher tant qu’elle a une fenêtre, une porte et un placard. Les évaluateurs suivent les directives de l’IRC et de l’État local. N’oubliez pas cependant que vous pouvez techniquement ajouter un lit à n’importe quelle pièce de votre maison et l’appeler une chambre si vous le souhaitez ! Cela pourrait tout simplement ne pas être considéré comme légalement.





Source link

Laisser un commentaire